Fissures

Comment se qualifie une fissure ?

Il existe plusieurs types et plusieurs formes de fissures (voir photos). Ces fissures peuvent être provoquées par différentes causes (voir quelques cas rencontrés par l'expert).
Pour définir le mode opératoire afin de réparer, il va falloir dans un premier temps analyser l'origine de la fissure et comprendre par qui et par quoi ces désordres ont été provoqués.
Lors de ses investigations, l'expert classera 3 types de fissures :

  • La micro fissure – Faïençage : Fine fissure formant un maillage à la surface d'un enduit de façade. Ce type de fissure reste inférieur à 0,2 mm.
  • Fissure ouverte – Traversante : Fissure apparaissant sur un mur voir un ouvrage béton et qui traverse de part en part l'ouvrage. Ce type de fissure mesure entre 0,2 et 2mm.
  • Lézarde – Fissure traversante : Importante fissure traversant l'ouvrage et qui entraine des pénétrations d'eau par les murs, les sols. Ce type de fissure a une amplitude de 2mm et plus.

L'expert diagnostiquera si ce type de fissure est de caractère évolutif ou non. De la pathologie, l'expert déterminera le mode de réparation.

Quelques cas rencontrés par l’expert en bâtiment Daniel Torres

  • Le sol pour X raisons se comprime et se déforme sous le poids de l'ouvrage.
  • Mauvaise répartition des charges sur les fondations. Attention lorsque l'on doit creuser des fondations à côté d'un ouvrage existant.
  • Construction réalisée trop près d'un arbre. Des distances bien précises sont à respecter, il ne faut pas planter un arbre proche de l'habitation.
  • Lors de l'implantation de la maison, le décapage des terres végétales était insuffisant. La profondeur des fondations n'avait pas atteint le bon sol. EBDT a refusé le coulage des fondations et a fait reprendre les terrassements.
  • Des armatures (ferraillage) mal positionnées, que se soit en fond de tranchée ou dans un coffrage, ne doivent jamais être en contact avec le sol ou le coffrage. Les armatures doivent être calées de sorte à être toujours enrobées de béton.
  • Attention !!! Lors du coulage des fondations, pour de ne pas faire déplacer la toupie de béton plusieurs fois et gagner un peu de temps, le maçon (certains) va demander à ce que soit rajouté une plus grande quantité d'eau dans le béton afin que celui-ci coule tout seul dans la fondation. Dans ce cas, le béton perdra 30% et plus de sa résistance et entrainera par la suite des désordres au niveau des fondations.
  • Rupture d'une canalisation.
  • Attention !!! Vérifier régulièrement l'état de vos canalisations d'assainissement ou pluvial passant en vide sanitaire. Vérifier également l'état des regards pied de chute en pied de bâtiment. Au fil du temps, une infiltration d'eau par un regard non étanche peu provoquer des désordres au niveau des fondations.

Conseil : Dans le cas d'une construction, extension, surélévation, ne jamais se passer d'une étude de sol. Cette étude vous expliquera clairement quelle devra être la profondeur d'ancrage de fondation de votre maison. Cette prestation est facturée en moyenne 1500€. 

Quelques exemples de fissures

  •  EBDT Expertise fissures d'1 bâtiment 1 - intervention sur Toulouse  et le 31
  • EBDT Expertise fissures d'1 bâtiment  2 - intervention sur Toulouse  et le 31
  • 3 EBDT- Expertise fissures d'1 bâtiment - intervention sur Toulouse et sur le 31
  • 4 EBDT Expertise fissures d'1 bâtiment - intervention à Toulouse sur le 31
  • 5 EBDT Expertise fissures d'1 bâtiment - intervention sur Toulouse et le 31

EBDT vous conseille de faire appel à un expert agréé. Un expert en bâtiment est un professionnel qui engage sa responsabilité lors de ses missions. Il sera en mesure de vous donner un avis professionnel en toute impartialité. L'expert Daniel Torres sera votre précieux allié pour défendre vos intérêts.

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Expert en Bâtiment Daniel Torres à Toulouse et en région toulousaine
EBDT intervient également en Haute-Garonne (31) et en Midi-Pyrénées