Conseils de l’expert

Différents points que votre expert conseil EBDT vérifie

Dans le cas d'une vente, d'un achat ou pour divers travaux d'amélioration ou de réhabilitation de l'habitat.
(liste non exhaustive)

Expertise : Toiture

Infiltration d'eau par la toiture, couverture tuiles (poreuses), rives, faîtages (à refaire), noues, solins (n'assurent plus l'étanchéité...). EBDT a estimé le coût des travaux que représente le remaniement de cette couverture et, ensemble (vendeur et acheteur), nous avons pu renégocier le prix d'achat du bâtiment.

  • Expertise toiture 1 réalisée par EBDT - Expert agréé en Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31
  • Expertise toiture 2 réalisée par EBDT - Expert agréé en Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31

Expertise : Travaux de gros-oeuvre

Des démarches très particulières sont à faire avant de toucher aux ouvrages existants surtout s'il s'agit de travaux dans un logement faisant partie d'une copropriété. Lors de travaux de rénovation, votre expert EBDT saura repérer quels sont les murs, cloisons, sols, dallages que vous pourrez abattre ou démolir partiellement et quels devront être les ouvrages à mettre en oeuvre tel que poteaux, poutres afin de ne pas déstabiliser le bâtiment. 

  • Expertise de Travaux de Gros Oeuvre 1 réalisée par EBDT - Expert en Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31
  • Expertise de Travaux de Gros Oeuvre 2 réalisée par EBDT - Expert en Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31
  • Expertise de Travaux de Gros Oeuvre 3 réalisée par EBDT - Expert en Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31
  • Expertise de Travaux de Gros Oeuvre 4 réalisée par EBDT - Expert en Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31

Expertise : Combles

Visiter les combles d'une maison, permet de vérifier l'état de la couverture tuiles, des liteaux soutenant les tuiles, l'isolation des combles (nature et épaisseur de l'isolant), l'état du plancher (bois, béton...), les sorties de souche en toiture, les évents d'assainissement, l'état des groupes VMC. EBDT assure l'expertise complète de vos combles.

  • expertise combles 1par EBDT - Expert en Bâtiment Daniel Torres
  • expertise combles 2 par EBDT - Expert en Bâtiment Daniel Torres
  • expertise combles 3 par EBDT - Expert en Bâtiment Daniel Torres
  • expertise de combles 4 par EBDT - Expert en Bâtiment Daniel Torres
  • expertise de combles 5 par EBDT - Expert en Bâtiment Daniel Torres

Expertise : Planchers

Vérification de l'état des planchers, pannes et chevrons. Faire quelques petits sondages car dans les anciennes bâtisses, la structure bois est le plus souvent revêtue de plâtre et les sous-faces de plancher sont habillées d'un lattis de bois plâtré. Il est donc difficile de voir l'état des pièces de bois. EBDT, expert agréé en bâtiment saura vous conseiller, s'il faut déposer des planchers ou si par un renfort (moisage) de la structure il est possible de conserver ce plancher.

  • expertise plancher 1 EBDT Toulouse 31
  • expertise plancher 2 EBDT Toulouse 31

Expertise : Murs

A quoi peut bien servir ce tirefond métallique (ou câble acier) et ces belles Croix de St André qui ornent la façade ? Les murs auraient-ils tendance à s'écarter ? Peut-on conserver ces ouvrages ? Faut-il les renforcer ? EBDT, votre expert conseil agréé en bâtiment vous aidera à trouver une réponse à ces questions.

  • Expertise de murs 1 réalisée par EBDT Expert Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31
  • Expertise de murs 2 réalisée par EBDT Expert Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31

Expertise : Amiante et plomb

Attention, dans certaines bâtisses et suivant leur année de construction, on va répertorier de l'amiante, du plomb que l'on va trouver dans les canalisations, la colle des faïences, la colle des sols PVC, des peintures... Le coût de l'évacuation ou le traitement de ces produits peut s'avérer très onéreux lors des travaux de rénovation. EBDT, de par sa qualité d'expert en bâtiment est habilité pour réaliser toute expertise amiante ou plomb.

  •  Expertise amiante et plomb 1 réalisée par EBDT -  Expert agréé en rénovation de Bâtiment Toulouse 31
  •  Expertise amiante et plomb 2 réalisée par EBDT -  Expert agréé en rénovation de Bâtiment Toulouse 31

Expertise : Revêtements muraux

Que peut bien cacher ce beau lambris qui habille les murs intérieurs ? Dans quel état sont les murs ou cloisons ? Cacherait-il du salpêtre, des remontées d'humidité ? EBDT, par la réalisation de sondages, saura répondre à ces questions.

  • Expertise de lambris 1 réalisée par EBDT -  Expert agréé en Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31
  •  Expertise de lambris 2 réalisée par EBDT -  Expert agréé en Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31

Expertise : Installation électrique

EBDT vous propose de vérifier votre installation électrique. Expert agréé en bâtiment, il vous dira clairement si une mise en sécurité suffit ou s' il est nécessaire de faire une mise en conformité. Deux cas de figure qui ont un impact différent sur le budget électricité.

Expertise d'installation électrique Toulouse - Daniel Torres expert en bâtiment département 31 et Midi-Pyrénées

Expertise : Menuiseries

Lors d'une acquisition, le budget pour les menuiseries extérieures peut être très couteux, s'il est nécessaire de procéder au remplacement. Dans bien des cas, il peut représenter la plus importante part du coût de la rénovation. EBDT, expert conseil, saura vous donner un avis technique et au besoin estimera le coût pour le remplacement de ces menuiseries. Cet estimatif pourra aussi vous servir pour la négociation de votre futur bien.

  • Expertise de menuiseries 1 réalisée par EBDT Expert en Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31
  • Expertise de menuiseries 2 réalisée par EBDT Expert en Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31

Garder les fiches techniques

En cours de chantier, n'hésitez pas à récupérer les fiches techniques des divers matériaux mis en œuvre (isolants, carrelages, plaques de placo, appareillages électriques...). Ces documents vous seront très précieux en cas de litige.

Expertise : Canalisations (Pluvial et Assainissement)

Vérifiez régulièrement l'état de vos gouttières, des descentes d'eau et des regards pieds de chute en pieds de bâtiment. Un regard défectueux peut occasionner des infiltrations d'eau, aller même jusqu'à provoquer des désordres au niveau des fondations.

Expertise gouttière  - Daniel Torrès expert en bâtiment à Toulouse, sur le 31 et la région Midi-Pyrénées

Expertise : Humidité, Moisissures, Salpêtre

De l'humidité sur les plafonds, les murs, les sols ? Ce phénomène se produit par diverses pathologies : mauvaise ventilation, rupture d'une canalisation, remontées d'eau par capillarité... Grâce à des équipements bien spécifiques pour ce genre de diagnostic, l'expert EBDT saura vous orienter pour trouver et résoudre ces désordres.

  • Expertise Dégats des Eaux 1 réalisée par EBDT - Expert en Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31
  • Expertise Dégats des Eaux 2 réalisée par EBDT - Expert en Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31
  • Expertise Dégats des Eaux 3 réalisée par EBDT - Expert en Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31
  • Expertise Dégats des Eaux 4 réalisée par EBDT - Expert en Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31

Expertise : Ravalement de façade

Avant de faire des travaux de ravalement de façade, EBDT vous propose de réaliser une « préconisation ». C'est un diagnostic qui permettra de définir le type de revêtement à mettre en œuvre sur la façade de votre immeuble. Il existe plusieurs solutions en matière de ravalement qui s'adaptent en fonction de l'état de la façade existante. Votre expert EBDT saura vous conseiller et vous dira s'il faut faire appliquer un revêtement d'imperméabilisation, un revêtement décoratif ou un I.T.E (Isolation Thermique par l'Extérieur).

  • Expertise et estimation de coût ravalement de façade 1 réalisée par EBDT - Expert en Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31
  • Expertise et estimation de coût ravalement de façade 2 réalisée par EBDT - Expert en Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31
  • Expertise et estimation de coût ravalement de façade 1 réalisée par EBDT - Expert en Bâtiment Daniel Torres Toulouse 31

Expertise : Sécurité et hygiène

EBDT saura vous conseiller à propos de la sécurité et l'hygiène sur votre chantier. Ce poste est souvent négligé sur les travaux de petite et moyenne importance. L'accident portera tort à l'Entreprise et au Maître d'ouvrage.

EBDT vous conseille de faire appel à un expert agréé. Un expert en bâtiment est un professionnel qui engage sa responsabilité lors de ses missions. Il sera en mesure de vous donner un avis professionnel en toute impartialité. L'expert Daniel Torres sera votre précieux allié pour défendre vos intérêts.

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10 place de l’Hôtel de Ville
31270 Villeneuve Tolosane
Tél : 05 62 873 800 ou 06 30 60 55 97
Email : ebdt31@orange.fr

Zone d’Intervention EBDT

Expert en Bâtiment Daniel Torres intervient à Toulouse et en région toulousaine

EBDT intervient également en Haute-Garonne (31) et en Midi-Pyrénées